探すところから、住むところまで。
物件探しも、資金計画も、住まいづくりも。
すべて「ひとつの窓口」で。
物件探し・資金計画・リノベーションを別々の会社に頼むと、「希望の間取りが実現できない」「物件にお金を使いすぎた」が起こりがちです。
コトカデザインは、全部を見通せる「ひとつの窓口」で担当します。
間取り提案
住まいの間取りを、建築士がご提案・添削します。家づくりを考え始めた方から、検討中の間取りのセカンドオピニオンまで。
- ハウスメーカーや工務店の間取りにピンとこない
- 生活動線や居心地のよさを、プロの目で見てほしい
- 検討中のマンション・土地でどんな間取りができるか知りたい
- 内装や照明計画まで相談したい
その他ご相談 10,000円(1h)・15,000円(2h) 間取り作成 マンションリノベーション 50,000円
戸建て 70,000円(各1プラン)
＋オプション(手描きパース/設備計画/内装・インテリア計画/造作家具計画)
※延床40坪以上・二世帯住宅は別途お見積り
※間取り作成のため、構造計算・法規チェックは行いません
※オンラインのため全国対応。関西で物件探しからご希望の方は、下の「建築士と探す、中古マンション」もご覧ください
サービスの流れ（相談・セカンドオピニオン）
30分無料相談
お客様のお悩みをお伺いし、メニューをご案内します。
お申込み
ご納得いただけましたら、サービスのお申込みへ。今後の進め方と、ご用意いただく資料をご案内します。初回打ち合わせまでにお振込みをお願いいたします。
オンラインお打ち合わせ(ヒアリング：60分)
「ここが使いにくそう」「なんとなく不安」など、今の図面に対するモヤモヤを何でもお聞かせください。その場で現時点のプランの「素敵なところ」「もっと良くなるところ」を整理します。
※「その他ご相談」の場合は、ここまで
間取りの検討・作成(約5日)
ヒアリング内容をもとに、「改善プラン」を作成します。
※外壁の大きな変更や階段位置の変更など、大幅な変更が必要な場合はオプション料金となります。
第2回オンラインお打ち合わせ(ラフ提案：30分)
作成したラフの「改善プラン」をもとに、方向性の確認や修正点のお打ち合わせを行います。
最終検討・ブラッシュアップ(約3〜5日)
お打ち合わせでいただいたご意見をもとに、最終調整いたします。
最終プランのご提出
最終図面のデータを納品して完了となります。
サービスの流れ（間取り提案）
30分無料相談
お客様のお悩みをお伺いし、メニューをご案内します。
お申込み
ご納得いただけましたら、サービスのお申込みへ。今後の進め方と、ご用意いただく資料をご案内します。初回打ち合わせまでにお振込みをお願いいたします。
第1回オンラインお打ち合わせ(ヒアリング：60分)
資料をもとに、理想の暮らしや今のお住まいで不満に思っていることなどをゆっくりお聞かせください。
間取りの検討・作成(約1週間)
ヒアリング内容をもとに、プロの目線でマンションの構造・制限を考慮した間取りを検討・作成いたします。
第2回オンラインお打ち合わせ(ラフ提案：60分)
作成したラフプランをもとに、方向性の確認や修正点のお打ち合わせを行います。
最終検討・ブラッシュアップ(約1週間)
お打ち合わせでいただいたご意見をもとに、さらに図面を磨き上げます。
最終プランのご提出・プレゼン(30分)
オンラインにて、完成した間取りのプレゼンテーションを行い、最終図面のデータを納品して完了となります。
建築士と探す、中古マンション
対応エリア:兵庫・大阪
中古マンションを「探すところ」から、建築士が一緒に。
一般的な物件探しは、「いくらの物件が買えるか」から始まります。
私たちは、「どんな暮らしに投資するか」から逆算します。
暮らし方のご希望をうかがい、家計まで見渡したうえで、物件を探す。
資金計画から物件のご案内まで、コトカデザインがひとつの窓口でサポートします。
だから内見のその場で、構造上の制約や管理状態をプロの目で確認し、
「本当に理想の暮らしが叶う物件か」を見極めることができます。
※売買契約の手続きは、提携不動産会社と連携して進めます。
- 暮らし方・ご希望のヒアリング(リノベのイメージづくりまで)
- FPによる、ライフプランとキャッシュフロー表の作成
- 無理のない返済計画の検討
- ご希望に合う物件のご紹介と、内見手配
- 建築士が内見に同行し、リノベの制約や管理状態をチェック
- ご購入手続きのサポート（売買契約手続きは、提携不動産会社が担当します）
必要なのは、仲介物件の購入時にかかる仲介手数料のみ。仲介手数料は法律で上限が決まっており、多くの会社が上限額のため、どこで買っても大きくは変わりません。
同じ手数料なら、暮らしまで一緒に考えるパートナーと家探しをしませんか。
リノベ工事を強制することは一切ありません。物件探しだけのご利用も大歓迎です。
※ご購入後のリノベデザインをご依頼いただく場合のみ、別途デザイン料(工事費の10%目安)がかかります。
サービスの流れ
60分無料相談
お客様のお悩みをお伺いし、資金計画や物件条件の整理を行います。
お申込み
ご納得いただけたら、サポートのお申込みへ。今後の進め方と、ご用意いただく資料をご案内します。
サポート着手
ご希望条件の整理、資金計画をもとに物件をお探しします。
内見・ラフプラン
建築士が内見に同行し、構造や管理状態のチェック、リノベを考えている場合はどのようなことができるかもその場で確認します。
ご契約・ご購入
「この物件で進めたい」が決まったら、ご契約へ。
売買契約などの手続きは提携不動産会社が担当し、私たちも内容を一緒に確認しながら進めます。
リノベデザインサポート
対応エリア:兵庫・大阪
住まいづくりは、物件が決まってから始まるものではありません。「どう暮らしたいか」を考えはじめた時から、もう始まっています。
物件探しからご一緒した方も、すでにお持ちの家をこれから変えていく方も。
ヒアリング・プランニング・施工会社のお見積もりの確認・工事中の現場サポート・お引き渡しまで、建築士が一貫して伴走します。
- 見た目だけにとらわれない予算配分
- 面積を無駄にしない間取り
- 家事が楽になる動線
- 光と視線を意識した、居心地の良い空間
流行りに惑わされず、あなたらしい暮らしが続いていく住まいへ。
「何から考えればいいか分からない」という段階からで大丈夫です。
サービスの流れ
30分無料相談
お困りごとや、やってみたいことをお伺いし、お客様に合ったメニューをご案内します。
お申込み・ご契約
ご納得いただけたら、お申込みへ。サポート範囲と費用をご確認いただき、ご契約後に着手いたします。
ヒアリング
ご家族の暮らし方、お困りごと、好きな雰囲気を、じっくりお伺いします。イメージのお写真などがあれば、ぜひお見せください。ここが仕上がりを大きく左右する、いちばん大事な工程です。
間取り
ヒアリングをもとに、間取りのご提案をいたします。ご希望をうかがいながら修正を重ね、納得のいく形になるまで一緒に整えていきます。
内装・設備の打ち合わせ
床や壁の仕上げ、キッチンや浴室などの設備、照明、造作家具まで、ひとつずつ決めていきます。オンライン打ち合わせ・現地確認・チャットを柔軟に組み合わせて進めます。
施工会社の選定・お見積もり
内容が固まったら、複数の施工会社にお見積もりを依頼します。金額だけでなく、内訳の妥当性まで一緒に確認したうえで、依頼先をお選びいただきます。1社に決め打ちしないので、比べて選べます。
工事・お引き渡し
工事が始まったら、現場に足を運びながらサポートします。図面どおりに進んでいるかを確認し、現場での判断が必要な場面もフォロー。お引き渡しまで伴走いたします。
どのステップから入っても、
どこで終えても大丈夫。
01・02・03は、それぞれ単体でもご利用いただけます。関西エリアでは、資金計画から物件探し、住まいのデザイン、工事まで、すべてを同じ担当が通して見る「まるごとサポート」に。ご家族の「ちょうどいい」に、いちばん近い形で。